наложение ареста на квартиру

 

 

Сегодня неплательщиков по кредитам в нашей стране по численности множество. По статистике 16 млн. человек, и эта цифра растёт ежедневно. Банки регулярно посылают угрозы по поводу невыплат заёмщикам о том, что наложат арест на имущество должника, если деньги не будут возвращены. Естественно, такая проблема вызывает тревогу у людей. Как закрыть долг вы можете прочитать в статье.

Заёмщики верят, что это действительно произойдёт, берут опять в долг денежные средства и пытаются заплатить задолженность. В действительности всё предстаёт не в таком невыгодном свете. Следует быть в курсе, когда судебные приставы имеют право на накладывать арест на жилище.
Помните, что если у вас  в собственности одна квартира, то наложение ареста на квартиру судебным приставом невозможно. Однако они могут сделать опись имущества, которое находится в жилище.

последствия наложения ареста

Угроза лишиться жилья возникает, если вы взяли ипотеку, даже если она одна. Для кредитного учреждения не представляет трудности забрать это имущество. Неплательщик может повлиять только на стоимость за которую будет продаваться жилплощадь. Поэтому нужно обратиться в компанию, у которой есть лицензия сделать оценку залоговой недвижимости. К тому же, их сотрудник должен обосновать экспертизу в суде. Иначе жилплощадь будет продана по стоимости ниже рыночной, и ещё останется долг банку.

Задолженность по квартплате

Если на жилплощадь оформлена приватизация, то арест квартиры в рамках уголовного дела невозможен. В этом случае, неплательщику будут производить отключение света, воды, газа. Если жилище муниципальное, то неплательщика могут переселить в худшую недвижимость, но жилплощадь не отберут.
На сегодняшний день управляющие фирмы сотрудничают с коллекторскими агентствами, поэтому будьте готовы, что вам позвонят и попросят заплатить. Способы взыскания не отличаются от банков, а иногда и ещё хуже. При этом сыпятся угрозы произвести арест единственного жилища. Помните, что за долги по коммунальным услугам, квартиру не отберут.
Если жилплощадь приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом.  При этом не имеет значения, прописаны оба супруга или один из них. Право на собственность  поделиться пополам. Если один из супругов имеет жилплощадь, то основания наложения ареста на квартиру-это наложение ареста за долги по суду. Если имущество было получено в подарок одному из супругов, то оно не считается совместно нажитым.
У многих в собственности может быть не одна квартира, тогда наложение ареста судебными приставами может быть сделано на лишнюю жилплощадь. Стоит обратить внимание на величину долга, которая должна быть соизмерима с ценой жилья. Если у вас долг 100 тысяч рублей, то вам арест явно не грозит.

Вывод

Арест квартиры — это мера применяется только для жилья, оформленного с помощью ипотечного кредита. Сделать арест квартиры должника в исполнительном производстве могут только судебные приставы.